一、定期检查

医院物业应定期对医院的屋顶设施进行检查。检查屋顶的防水层是否完好，有无破损、开裂等情况。检查排水系统是否畅通，雨水口、天沟等部位是否有堵塞物。检查屋顶的隔热层是否有效，有无损坏或老化现象。同时，还应检查屋顶的附属设施，如通风口、烟囱等是否正常运行。通过定期检查，可以及时发现屋顶设施存在的问题，并采取相应的措施进行处理。

二、清洁维护

医院物业应定期对屋顶进行清洁维护。清理屋顶的垃圾、杂物等，保持屋顶的整洁。清洗屋顶的防水层，防止灰尘、污垢等对防水层的破坏。检查屋顶的排水系统，清理雨水口、天沟等部位的堵塞物，确保排水畅通。此外，还应定期对屋顶的隔热层进行检查和维护，如有损坏或老化现象应及时更换。

三、维修保养

对于发现的屋顶设施问题，医院物业应及时进行维修保养。如防水层破损应及时进行修补，排水系统堵塞应及时进行清理，隔热层损坏应及时进行更换等。在维修保养过程中，应严格按照相关的规范和标准进行操作，确保维修质量。同时，还应做好维修记录，以便日后查询和参考。

四、安全管理

在对屋顶设施进行维护时，医院物业应重视安全管理。维修人员应佩戴必要的安全防护用品，如安全带、安全帽等。在屋顶作业时，应设置警示标志，防止无关人员进入作业区域。同时，还应加强对维修人员的安全教育和培训，提高他们的安全意识和操作技能。

五、应急预案

医院物业应制定屋顶设施应急预案，以应对突发情况。如遇到暴雨、暴雪等恶劣天气，应及时对屋顶进行检查和维护，确保排水畅通，防止屋顶积水。如发现屋顶设施出现严重问题，应及时采取应急措施，如临时加固、排水等，防止事故的发生。同时，还应及时通知医院相关部门，共同做好应急处置工作。

总之，医院物业应通过定期检查、清洁维护、维修保养、安全管理和应急预案等措施，对医院的屋顶设施进行有效的维护，确保屋顶设施的正常运行，为医院的正常使用提供保障。